お金をかりる その住まいが存在しつづける間を見越して、ご家族の幸せを願った融資のご相談を承ります。

【MSJ】プロパーつなぎローン(完成保証無タイプ)

【フラット35】の融資承認金額以内で土地・建物の立て替え(つなぎ)融資に対応します。つなぎ融資は建物完成時に、フラット35融資実行金で完済いたします。

お使いみち

住まい’S DEPO.【フラット35】を返済原資としたつなぎ融資(土地購入金・中間金)

ご利用いただける方

住まい’S DEPO.【フラット35(50)】をお申込みの方で、以下の全ての条件を充足いただけるかた。
・ 住宅金融支援機構の買取仮承認を得られるかた。
・ 土地購入時金ご融資をご利用の場合、所有権移転登記等の登記手続きについて、当社指定の司法書士をご利用いただけるかた。
・ 建物上棟時金ご融資をご利用の場合、株式会社ハウスジーメンが確認・発行する検査書類をご提出いただけるかた。
・ 完成保証を付保しない旨のご同意を頂けるかた。

融資金額

以下の全ての条件を充足する金額の範囲内。
(1) 500万円以上5,000万円以内(10万円単位)でかつ、【フラット35(50)】住宅ローン融資内定金額の範囲内。
(2) 各資金使途別のご融資限度額については以下の範囲内。
 1) 土地購入時金ご融資限度額: 土地売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
   (仲介手数料等の諸費用はご融資の対象外となります。)
 2) 建物上棟時金ご融資限度額: 建築工事請負契約書に定める請負契約金額の60%の範囲内。

金利

・固定金利(年365日割合の日割計算)
 ※ お借入期間中の金利の見直しはございません。
・ 短期プライムレート金利に上乗せ金利(1.00%~3.00%の範囲内)を加え、毎月見直しいたします。
・金利については、当社若しくは地域支店までお問い合わせください。

融資期間

1年以内でかつ【フラット35(50)】住宅ローンの資金交付日まで。

立替時期

【土地購入時】 受け渡し時
【中 間 金】  躯体工事検査完了後

ご返済方法

【フラット35】融資金から差引きにより一括返済して頂きます。

担保・保証人

不動産への抵当権設定や、保証人は必要ございません。

融資手数料

・ ご融資期間に応じて、以下の割合に応じた融資手数料をご負担いただきます。
 (1) 6ヶ月以内 : つなぎローン融資総額×1.05% (最低手数料: 105,000円)
 (2) 6ヶ月超12ヶ月以内 : つなぎローン融資総額×1.47% (最低手数料: 147,000円)
・ ご融資期間の延長により、6ヶ月以内から6ヶ月超となる場合には、当初融資手数料との差額相当をご負担いただきます。
・ 融資手数料は、ご融資金交貸付の都度、一括前払い(融資金より差引き)によりご負担いただきます。
・ 一度お支払いただいた融資手数料はご返却できません。

商品補足と注意事項

(住宅融資保険)
【MSJ】プロパーつなぎローンのご利用にあたり、独立行政法人住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。 住宅融資保険料は日本モーゲージサービスが負担いたします。

(質権設定)
お客様へのご融資債権に対し、日本モーゲージサービス資金調達金融機関が質権を設定させていただきます。

(遅延損害金)
14.5% (年365日割合の日割計算)

(その他費用)
収入印紙代・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。

お申込にあたっては当社所定の審査がございます。審査の結果によっては、お借入の希望に添いかねる場合かございます。


ローンシュミレーターを使う

ローンについてのお問い合わせ   友達に知らせる