お金をかりる その住まいが存在しつづける間を見越して、ご家族の幸せを願った融資のご相談を承ります。

【MSJプロパーつなぎローン】

【フラット35】の融資承認金額以内で土地・建物の立替(つなぎ)融資に対応します。つなぎ融資は建物完成時に、フラット35融資実行金で完済致します。

ご利用いただける方  

【MSJフラット35(50)】住宅ローンをお申込みの方で、以下の全ての条件を充足いただける方。
 ①住宅金融支援機構の買取仮承認を得られる方。
 ②土地購入時金ご融資をご利用の場合、所有権移転登記等の登記手続きについて、当社指定の司法書士
  ご利用いただける方。
 ③建物着工時金若しくは上棟時金ご融資をご利用の場合、株式会社ハウスジーメンの住宅瑕疵保険加入の
  上、検査書類をご提出いただける方。

資金使途

【MSJフラット35】住宅ローン融資金を返済原資としたつなぎ資金。

ご融資形態

証書貸付契約。最大3回(土地購入時・建物基礎配筋時・建物上棟時)迄の資金貸付が可能です。

ご融資金額

以下の全ての条件を充足する金額の範囲内。
①100万円以上8,000万円以内(10万円単位)でかつ、【MSJフラット35(50)】住宅ローン融資内定金額の範囲内。
②各資金使途別のご融資限度額については以下の範囲内。
 1)土地購入時金ご融資限度額:土地売買契約書に定める売買契約金額の範囲内。
  (仲介手数料等の諸費用はご融資の対象外となります。)
 2)建物基礎配筋時金ご融資限度額:建築工事請負契約書に定める請負契約金額の30%の範囲内。
 3)建物上棟時金ご融資限度額:建築工事請負契約書に定める請負契約金額の60%の範囲内
※基礎配筋時金ご融資を利用された場合は、60%に相当する金額から基礎配筋時金ご融資分を差し引いた金額の範囲内

ご融資期間

1年以内でかつ【MSJフラット35(50)】住宅ローンの資金交付日まで。

ご融資金利(年率)

・固定金利(年365日割合の日割計算)※お借入期間中の金利の見直しはございません。
・短期プライムレート金利に上乗せ金利(1.00~3.00%の範囲内)を加え、毎月見直しいたします。
・金利については、当社若しくは提携会社までお問い合わせください。

ご融資日

当社指定日に限られます。指定日については当社若しくは提携会社までお問い合わせください。

ご返済方法

【MSJフラット35(50)】融資金から差引きにより一括返済させていただきます。

利息受入方法

・各ご融資金交付日からご返済期限までの金利を一括前払い(融資金より差引き)にてご負担いただきます。
・ご融資期間の延長する場合には、別途ご融資期間の変更契約締結し、新たなご返済期限までの金利を一括
 前払いにてご負担いただきます。
※)返済期限以前に【MSJフラット35(50)】住宅ローンの資金交付により一括弁済された場合には、前払い
  いただいた金利は【MSJフラット35(50)】住宅ローン資金交付日に、日割計算の上ご精算(返戻)させて
  いただきます。

総支払額例

ご融資金額1,000万円、返済期間6カ月(180日)、金利3.475%、融資手数料84,000円、元金期日一括返済の場合、総支払額は10,255,369円となります。

担保・保証人

不動産への抵当権設定や、保証人は必要ございません。

団体信用生命保険

加入の必要はございません。
加入の御希望の場合は、ご融資金利に0.6%(年率)を加算させて頂きます。(但し、引受保険会社の審査によってはご利用のご希望に添えない場合がございます。)

融資手数料(税込)

・以下の割合に応じた融資手数料をご負担いただきます。
 つなぎローン融資総額×0.84%(但し、最低手数料:84,000円)
・融資手数料は、初回融資金交付時に、一括前払い(融資金より差引き)によりご負担いただきます。
・一度お支払いただいた融資手数料はご返却できません。(但し、利息制限法に規定する年率を超えた場合は
 除きます。)

登記事項証明書取得料

・建物つなぎ(着工時金・上棟時金)実行の際に土地一筆に対しまして400円の登記事項証明書取得料をご負担
 いただきます。(土地が複数筆ある場合は、複数筆×400円をご負担頂きます。
・取得料は、建物融資金交付時に、融資金より差引きによりご負担いただきます。(融資不可等で差引不可の
 場合は別途お振込戴きます。)

住宅融資保険

【MSJ】プロパーつなぎローンのご利用にあたり、当社は独立行政法人住宅金融支援機構を保険者とする住宅融資保険を付保します。
住宅融資保険料は当社が負担いたします。

遅延損害金(年率)

14.5%(年365日割合の日割計算)

その他費用

収入印紙代・融資金振込手数料・登記関連費用等を別途ご負担いただきます。

その他

お申込にあたっては当社所定の審査がございます。審査の結果によっては、お借入のご希望に添いかねる場合がございます。


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