住まい'S DEPO.【フラット３５】は、日本モーゲージサービス(株)と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローンです。
機構独自の基準を設けて住宅の質を保全しながら、長期固定ローンを提供します。

住まい’S DEPO.【フラット３５】は最長35年の超長期固定ローンです。返済途中で金利が変わらず、お借入れ時から返済終了までの返済額が確定するので、返済計画が立てやすくなります。

地域や住宅の構造・規模による融資額の制限はなく、金額は100万円～8,000万円まで、建設費や購入価額の90％まで融資可能です。

初期費用で民間の住宅ローンで必要となる保証料や、ご返済中の繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料は￥0です。

住宅の断熱・耐久性などについて機構が独自の技術基準を定めて検査を行うので、住宅の質の確保が図られています。
他住宅ローンとの併用により
1. 100％、100％＋諸費用までのご融資に対応できます。
2. フラット35のお借入れ金額の範囲内で、土地からのご購入にも対応できます。
※土地からのお借入れ、建物つなぎにも対応できます。（条件付）
■御利用いただける方
・お申込時の年齢が70歳未満の方
・日本国籍の方または永住許可などを受けている外国人の方
・フラット３５とその他のお借入金を合わせたすべてのお借入金の年間返済額の年収 に占める割合が、次の基準を満たしている方

年収
400万円未満
400万円以上
基準
30%以下
35%以下
35%以下
■御利用使途
申込ご本人またはご親族がお住まいになるための住宅の建設資金または購入資金
※リフォームのための資金や、ローンのお借換えにはご利用いただけません。
■ご融資対象となる住宅
【共通】
・住宅の床面積（上限はありません。）
(1)一戸建て、重ね建て、連続建て住宅の場合：70㎡ 以上
(2)共同住宅(マンションなど)の場合：30㎡ 以上住宅の耐久性などについて住宅金融支援機構が定めた技術基準に適合していること店舗や事務所と併用した住宅の場合、住宅部分の床面積が全体の1/2以上あること
【新築住宅】
・建設費（建設に付随して取得した土地の購入費も含められます。）または購入価額が1億円以下（消費税を含む。）
・お申込み時点において竣工から2年以内の住宅で人が住んだことがない住宅
【中古住宅】
・購入価額が1億円以下(消費税を含む。)
・お申込み時点において、竣工から2年を超えている住宅または既に人が住んだことのある住宅
（注）建築確認日が昭和56年5月31日(建築確認日が確認できない場合にあっては、新築年月日(表示登記における新築時期)が昭和58年3月31日)以前の場合、住宅金融支援機構の定める耐震評価基準等に適合していることを確認する必要があります。
■ご融資金額
100万円以上8,000万円以下で、建設費または購入価額の9割以内（1万円単位）
■ご融資期間
次のいずれか短い方であること
(1)15年以上35年以内（1年単位）
（ただし、申込人（連帯債務者を含みます。）の年齢が60歳以上の方の場合は10年以上）
(2)完済時の年齢が80歳となるまでの年数
■ご返済方法
元利均等返済毎月払いまたは元金均等返済毎月払い
※6ヶ月毎のボーナス払い（ご融資金額の40％以内）も併用できます。
■担保
ご融資対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
■融資手数料 （提携住宅会社毎にキャンペーンを行うことがあります。提携住宅会社でご確認ください。）
融資金額の2.0%
■保証人
必要ありません。
■団体信用生命保険
団体信用生命保険をご利用ください。（別途、特約料が必要となります。）
■火災保険
ご融資対象となる住宅に火災保険をおつけいただきます。（別途、火災保険料が必要となります。）
なお、敷地に抵当権を設定しない場合は、その火災保険金請求権について、住宅金融支援機構のために、このローンに係る第1順位の質権を設定していただきます。
※住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用できません。
住まい'S DEPO.商品のお申込み等は住まい'S DEPO.提携住宅会社の窓口までお越しください。
（注）この住宅ローンは、住宅金融支援機構の証券化支援事業を利用した長期固定金利の住宅ローンのため、お客様に対する住宅ローン債権は融資実行後、直ちに住宅金融支援機構に債権譲渡されます。
また住宅金融支援機構は、当社より債権譲渡を受けた後、さらに信託銀行等に信託します。
債権譲渡後は住宅金融支援機構が債権者となります。この住宅ローンは、融資実行後に住宅金融支援機構へ債権譲渡されますが、元利金の返済や各種届出等の諸手続は当社が引続き行います。
ご融資に際しては、住宅金融支援機構が指定する検査機関による対象となる住宅の物件検査を受け、住宅金融支援機構が定める技術基準に適合していることを証する証明書をご提出していただく必要があります。
なお物件検査に要する費用については、お客様にご負担いただくことになります。
詳しくは、住宅金融支援機構のホームページを御確認ください。
当社および住宅金融支援機構の審査の結果によっては、ローン利用のご希望にそえない場合がございますのでご了承下さい。
住まい'S DEPO.【フラット３５】と併用して物件価格の100％まで融資が可能です。
■申込資格者
・借入時年齢満20以上65歳未満、完済時年齢満82歳未満の方
■資金使途
・ご本人またはその家族がお住まいになるための住宅および自宅用地の購入資金
■金利種類
・変動金利型
■融資金額
・30万円以上1億円以内
■融資期間
・1年〜40年以内
■融資事務手数料
・105,000円（税込）
■返済方法
・元利均等返済、ボーナス払い併用可能（融資金額の30％以内）
■保証人・保証料
・原則不要
■担保
・本資金の目的とする不動産にスルガ銀行が担保設定させていただきます。
■団体信用生命保険
・所定の保険会社の団体信用生命保険に加入していただきます。（保険料は不要）
■繰上返済手数料
・一部繰上返済6,300円（1回につき）・全部繰上返済／全額繰上返済金額の2.1％（税込）
住まい'S DEPO.【フラット３５】と併用して諸費用を賄うローンです。
■資金使途
・自由※〈スルガ〉MSJスーパーホームローンと同時融資する際の諸費用
例）・登記費用、不動産仲介手数料、不動産取得における税金、火災保険料、事務取扱手数料等
・住み替え時に既存担保を抹消するための必要な既存債務返済資金
・既存借入ローンの取りまとめ
■融資金額
・10万円以上2,000万円以内※ただし、〈スルガ〉MSJスーパーホームローンを含めた総借入金額20％以内
■融資事務手数料
・特にありません
●MSJフラット35との併せ融資限定
●合算条件：2名まで合算可能、1人目所得の100％、2人目所得の50％にて合算可能
●MSJフラット35では既存家屋の取り壊し、除去費用、外構工事の費用も融資適用になりますが、〈スルガ〉MSJスーパーホームローンでは条件外となります。〈スルガ〉MSJアセットプラスでは対応可能です。
「住まい'S DEPO.【フラット３５】」は日本モーゲージサービス（株）と住宅金融支援機構が提携してご提供する長期固定金利住宅ローンです。
住まい'S DEPO.ねっとは日本モーゲージサービス（株）の貸金業代理店です。
住まい'S DEPO.ねっと　本社/岐阜県岐阜市旦島中1-5-25　☎058-231-8266
日本モーゲージサービス株式会社　関東財務局長（1）第01413号　東京都貸金業協会06076号

住まい'S DEPO.が提供する住まいづくりのワンストップサービスは、平成18年度国土交通省「地域における中小・中堅建設業の新分野進出定着推進モデル構築支援事業」として選定されています。